Вначале была квартира
Иногда считается, что первым шагом должно быть получение кредитного решения на определенную сумму, под которую ищется конкретная квартира. Однако, оценка будущего залога — важный этап для того, чтобы банк выдал кредит. Следовательно, чтобы не тратить напрасно время, лучше приходить в кредитное учреждение с готовым вариантом закладываемой недвижимости. Ипотека в Нефтекамске без первоначального взноса: https://agentstvo-sib.ru/ipoteka-v-neftekamske/.
Итак, шаг первый — выбираем квартиру. При этом надо обратить внимание на чистоту юридического оформления. Крайне нежелательно, чтобы в числе собственников квартиры, или прописанных в ней, значились несовершеннолетние. В этом случае в России вам придется получать подтверждение сделки от РОНО, а в Украине от Опекунского Совета. Идея при этом одна и та же: в результате купли-продажи квартиры интересы ребенка не должны пострадать. Это значит, что он должен быть прописан в какую-либо другую квартиру. Следовательно, идеальным вариантом залога будет квартира с минимальным количеством взрослых собственников.
Первый визит в банк
Найдя квартиру, следует выбрать подходящий банк. Сейчас на рынке достаточно ипотечных продуктов, чтобы выбрать наиболее выгодный. Банк потребует набор персональных документов (паспорт, права, код ИНН, и т.д.), а также данные по квартире и официальные подтверждения получаемого дохода. Затем, как правило, необходимо провести оценку покупаемой квартиры независимым оценщиком, аккредитованным в банке. На протяжении нескольких дней будет принято решение о выдаче кредита. Если оно положительное, можно переходить к оформлению сделки.
Второй визит в банк
На следующем этапе банк готовит кредитный договор и договор залога. Затем заемщик приходит в банк вместе с продавцом квартиры. Одновременно подписываются подготовленные документы по кредиту, а также заключаются договора купли-продажи, и происходит выдача кредитных средств с передачей их продавцу. Заемщик заключает договор страхования: чаще всего, это страхование его жизни-здоровья и самой квартиры. После этого можно приступать к оформлению купленной квартиры в необходимых инстанциях и, собственно, к переезду.
