Покупка дома — это самая крупная покупка, которую вы, вероятно, совершите. Прежде чем оформить ипотеку, убедитесь, что вы знаете, что можете позволить себе взять взаймы. Узнайте, где взять ипотеку, какие типы и как работает сам процесс. Также, хорошим вариантом будет, оформить ипотечное страхование. В этом вам точно поможет https://kvateka.ru/gde-deshevle-zastrahovat-ipoteku-sberbanka/ — обеспечьте себя комфортом и спокойствием на долгие годы с наличием ипотечной страховки!
Что такое ипотека?
Ипотека — это ссуда, полученная для покупки недвижимости или земли. Большинство ипотек рассчитаны на 25 лет, но этот срок может быть короче или дольше. Ссуда «составляет» стоимость вашего дома до тех пор, пока она не будет выплачена. Если вы не можете погасить задолженность, кредитор может изъять (вернуть) ваш дом и продать его, чтобы вернуть свои деньги.
Сколько вы можете себе позволить?
Воспользуйтесь калькулятором доступности ипотеки, чтобы определить, сколько вы можете себе позволить Не напрягайтесь, если думаете, что будете изо всех сил работать, чтобы справиться с выплатами. Кроме того, подумайте о текущих расходах на владение домом, таких как счета за дом, муниципальный налог, страхование и техническое обслуживание. Кредиторы захотят увидеть доказательства ваших доходов и определенных расходов, а также наличие у вас долгов.
Они могут запросить информацию о счетах за дом, содержании детей и личных расходах. Кредиторы хотят доказательства того, что вы сможете продолжать выплаты в случае повышения процентных ставок. Они могут отказать вам в предоставлении ипотеки, если не думают, что вы сможете ее себе позволить.
Где взять ипотеку?
Подать заявку на ипотеку можно напрямую в банке или строительной кооперации, выбрав из их ассортимента. Вы также можете воспользоваться услугами ипотечного брокера или независимого финансового консультанта (IFA), который сможет сравнить различные ипотечные кредиты на рынке. А также ипотечные кредиты, которые не предлагаются напрямую клиентам.
Некоторые брокеры рассматривают ипотечные кредиты «со всего рынка», в то время как другие рассматривают продукты от ряда кредиторов. Они сообщат вам все об этом. Почти наверняка лучше всего посоветоваться, если вы не очень разбираетесь в финансовых вопросах в целом и в ипотеке в частности.
Иногда можно выбрать ипотеку без консультации — это называется ипотека только для исполнения. Она предлагаются при ограниченных обстоятельствах.
Ожидается, что вы будете знать:
— Какой вид ипотеки вы хотите
— Какую именно недвижимость вы хотите купить
— Сколько вы хотите взять в долг и на какой срок
— Тип процента и ставка, под которую вы хотите получить заем
Кредитор напишет, чтобы подтвердить, что вы не получали никаких рекомендаций и что ипотечный кредит не был оценен, чтобы определить, подходит ли он для вас. В некоторых случаях вам может потребоваться подтвердить, что вы знаете о последствиях получения ипотеки, не получив совета, и что вы готовы пойти дальше. Если по каким-то причинам ипотека окажется для вас в дальнейшем не подходящей, вам будет очень сложно подать жалобу.
Если вы выберете путь «только исполнение», кредитор по-прежнему будет проводить детальную проверку доступности ваших финансов и оценивать вашу способность продолжать производить выплаты при определенных обстоятельствах.
